Dubai Hills Estate (DHE), även kallat Dubai Hills, är den första fasen av Mohammed Bin Rashid City (MBR City). Det är beläget intill Al Barsha South, längs Al Khail Road (E44). Projektet utvecklas för närvarande som ett samarbete mellan Emaar Properties och Meraas Holding, enligt uttalanden från båda utvecklarna. Enligt 2023 års Dubai Rental Report från Bayut & dubizzle är Dubai Hills en av de bästa områdena i Dubai för att hyra lyxfastigheter.

NÄRLIGGANDE OMRÅDEN

En av Dubai Hills Estates största fördelar är dess läge. Det ligger nära andra Emaar-gemenskaper som Downtown Dubai, Dubai Marina och Emirates Hills. Det gränsar till Barsha South i väster och Al Quoz 2 i öster. Området Meydan City och Arabian Ranches är också lättillgängliga från Dubai Hills.
När de pågående projekten är färdigställda kommer Dubai Hills Estate definitivt att bli ett av Dubais främsta områden att bo, arbeta och ha roligt i.

SAMMANFATTNING

✔ Ett gated community med en 18-håls golfbana
✔ Hem till det enorma Dubai Hills Mall
✔ Nära Downtown Dubai och Al Barsha South
✔ Över 1,45 miljoner kvm avsatta för parker och grönområden
✔ Erbjuder en mix av lyxiga lägenheter, villor och radhus
✔ Populärt bland investerare då många projekt fortfarande är under utveckling

Intresserad? Förfrågan nu

Studiolägenheter ger den högsta avkastningen (ROI) i Dubai Hills Estate på 7,72%. 1-rumslägenheter genererar en avkastning på cirka 7,38%. 3-rumslägenheter har en ROI på ungefär 7,07%, medan 2-rumslägenheter i genomsnitt ligger på 6,78%. ROI för 5-rumslägenheter är 5,23%, och 4-rumslägenheter erbjuder en avkastning på 4,45%.

2-rumslägenheter har den högsta avkastningen i Dubai Hills Estate på 7,95%. 1-rumslägenheter genererar en avkastning på cirka 6,54%. 6-rumslägenheter har en ROI på 5,79%, medan 3-rumslägenheter i genomsnitt ligger på 5,21%. ROI för 4-rumslägenheter är 4,93%, och 5-rumslägenheter erbjuder en avkastning på 4,51%.

Intresserad? Förfrågan nu

Dubais blomstrande ekonomi, driven av en diversifieringsstrategi, har förvandlat staden till ett globalt affärs- och finanscentrum. Dess strategiska läge mellan Europa, Asien och Afrika, i kombination med toppmodern infrastruktur, världsklassfaciliteter och en skattefri miljö, har lockat många multinationella företag och entreprenörer att etablera sin verksamhet i Dubai.

Detta har inte bara stärkt stadens ekonomiska tillväxt utan också skapat en mycket konkurrenskraftig affärsmiljö. Dubai erbjuder en säker och investerarvänlig marknad för fastighetsinvesteringar.

Intresserad? Förfrågan nu

Parkering i Dubai Hills Estate inkluderar täckta parkeringsplatser i lägenhetsbyggnader, radhus och villor. Eftersom området fortfarande är under utveckling finns det ännu inga specifika parkeringsplatser för besökare. De kan dock använda parkeringsplatserna i Dubai Hills Mall och områdena nära lägenhetsbyggnaderna.

Tunnelbanestationer nära Dubai Hills Estate

För att ta tunnelbanan måste man åka till Sheikh Zayed Road (E11), vilket tar cirka 20 minuter med bil. Equiti Metro Station och Mall of the Emirates Metro Station är de närmaste tunnelbanestationerna, tillgängliga via Um Suqeim Street (D63).

Busshållplatser nära Dubai Hills Estate

Boende som vill pendla med kollektivtrafik måste ta sig till Al Barsha för att ta buss F36. Det tar högst 10 minuter att nå Al Barsha, även för de som bor i de mest avlägsna delarna av Dubai Hills Estate.

Intresserad? Förfrågan nu

Stormarknader i Dubai Hills Estate

En av de mest framstående stormarknaderna i Dubai Hills Estate är Géant Hypermarket, som ligger på bottenvåningen i Dubai Hills Mall. Här kan invånarna hitta ett brett utbud av livsmedel, elektronik och hemtillbehör. Man kan också besöka flera stormarknader i närliggande områden för att handla i några av de bästa butikerna i Dubai, inklusive West Zone Fresh Supermarket, Aswaaq Supermarket och Carrefour City.

Kyrkor, Tempel och Moskéer i Dubai Hills Estate

Den huvudsakliga moskén i Dubai Hills Estate är fortfarande under uppbyggnad och förväntas snart öppna för allmänheten. Tills dess måste invånarna resa till närliggande områden för att besöka moskéer. Några av de närmaste moskéerna inkluderar Al Anbiya Masjid, Ebad Al Rahman Masjid och Masjid Ummul Muminin Khadijah Bint Khowailed.

Skolor i Dubai Hills Estate

Invånarna i Dubai Hills Estate behöver inte oroa sig för att hitta en bra förskola, eftersom Blossom Nursery finns i området. Det finns två filialer av Blossom Nursery – en i Park Heights och en annan intill Club Villas.

Området har också tre skolor:

• GEMS International School
• GEMS Wellington Academy
• GEMS New Millennium School

Sjukhus och Kliniker i Dubai Hills Estate

Dubai Hills Estate har ett stort sjukhus, King’s College Hospital London, som ligger precis utanför bostadsområdet. Det öppnade 2019 och är särskilt anpassat för invånarna i Dubai Hills. Sjukhuset har 100 vårdplatser och en kirurgisk avdelning specialiserad på ortopedisk barnkirurgi samt erbjuder brittisk sjukvård i toppklass.

Andra vårdalternativ i närheten inkluderar:

• Mediclinic Park View Hospital på Umm Suqeim Street (D63)
• Al Zahra Hospital och Saudi German Hospital i Al Barsha
• Flera filialer av Aster Clinic, samt ett flertal större apotek i närområdet.

Intresserad? Förfrågan nu

Marknadsefterfrågan

Dubais fastighetsmarknad har vuxit kraftigt, särskilt i expansiva områden som Downtown Dubai, Dubai Creek, Emaar Beachfront och Dubai Marina. Detta projekt kommer sannolikt att dra nytta av den ökade efterfrågan i takt med att området utvecklas.

För investerare som vill maximera sina vinster finns även möjligheten att sälja sin fastighet under off-plan-fasen, vilket kan öka värdeökningen och ge högre avkastning.

Intresserad? Förfrågan nu

Med eleganta lägenheter och radhus erbjuder detta projekt världsklassfaciliteter såsom hotell, shopping, sjukvård, utbildning och rekreation.

Invånare i Emaar Hillside Park får tillgång till Emaar Souths förstklassiga bekvämligheter, inklusive:

• Klubbhus
• 18-håls golfbana
• Separata pooler för vuxna och barn
• Utomhusgym och yogaområde
• Löparbana
• Tennis- och padeltennisbanor
• Grillplatser och park
• Shoppingområde
• Lekplatser för barn och skatepark
• Eventutrymmen och restauranger

Intresserad? Förfrågan nu

Med ett nettotillgångsvärde på AED 177,5 miljarder (USD 48,3 miljarder) är Emaar Properties en av världens mest respekterade och värdefulla fastighetsutvecklare. Emaar har etablerat sig inom fastigheter, detaljhandel, shoppinggallerior, gästfrihet och fritid, och skapar nya livsstilar genom sin starka förpliktelse till designexcellens, byggkvalitet och punktlig leverans.

Emaars fastigheter har en unik designestetik som erbjuder en aspirerande livsstil inom livliga samhällen, med stöd av Emaars community management-team.
Emaar har byggt upp ett team av engagerade experter, förenade i sitt åtagande till excellens. Denna dedikation förblir orubblig, även efter många framgångar och utmärkelser, vilket säkerställer en ständig strävan efter förbättring.


Intresserad? Förfrågan nu

Miljövänlig Design

Projektet integrerar hållbara designprinciper och smarta teknologier, vilket gör det särskilt attraktivt för miljömedvetna investerare och framtida invånare.

Smarta Stadsfunktioner

Genom att implementera smarta stadsfunktioner, såsom avancerade säkerhetssystem och smarta hem-teknologier, ökar projektets attraktivitet och funktionalitet.

Intresserad? Förfrågan nu

Skattefördelar

Dubai erbjuder en förmånlig skattepolitik utan fastighetsskatt, kapitalvinstskatt eller arvsskatt, vilket gör staden till en attraktiv destination för fastighetsinvesteringar.

Stabil Ekonomi

Dubais diversifierade ekonomi och stabila politiska miljö skapar en trygg och säker grund för investeringar.

Intresserad? Förfrågan nu

Att äga en fastighet hos Emaar ger möjlighet att säkra ett 2- eller 10-årigt visum. Båda alternativen inkluderar din make/maka och barn.

Intresserad? Förfrågan nu